실(seal)재란 퍼티, 코킹, 실링재, 실런트 등의 총칭이다.

건축물의 프리패브 공법, 커튼월 공법 등의 공장 생산화가 추진되면서 더욱 주목받기 시작한 재료이다.

일반적으로 수밀, 기밀성이 풍부하지만, 접착력이 가장 작아 창호, 조인트의 충전재로서는 부적합하다

옥외에는 태양광선이나 풍우의 영향을 받아도 소기의 기능을 유지할 수 있어야 한다.