어느 건축물에서 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이 판매시설인 경우, 이 건축물이 주차전용건축물이기 위해 서는 주차장으로 사용되는 부분의 연면적 비율이 최소 얼마 이상이어야 하는가?