도시지역에 지정된 지구단위계획구역 내에서 건축물을 건축하려는 자가 그 대지의 일부를 공공시설 부지로 제공 하는 경우 그 건축물에 대하여 완화하여 적용할 수 있는 항목이 아닌 것은?