건축물의 건축 시 허가대상 건축물이라 하더라도 미리 특별자치시장․ 특별자치도지사 또는 시장․ 군수․ 구청장에게 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 신고를 하면 건축허가를 받은 것으로 보는 소규모 건축물의 연면적 기준은?